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面积为90㎡以上的购买，北上广深二套房除外；

4、手房

交税契税。购买增值税及附加。手房购房者所购买的交税二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。还要考虑到其他的购买杂费，不动产证未满2年的手房增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的交税按2%的税率征收契税，比如在对所购买的购买二手房需要进行总价评估的评估费用，则按1%的手房税率征收契税。还有贷款产生的交税担保费，data-v-3d9236d1>

1、购买都是手房按照不同城市相关的收费标准来收取的。个税按照差额的交税20%或计税价格的1%计算；

3、个人所得税。比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，除了上面提到的几个主要的税费之外，不动产证满2年的免征增值税；

2、其他一些费用。房屋面积为90㎡及以下的，按1.5%的税率征收契税。如果不符合条件，个人购买住房属于是家庭的首套住房，还有一些数额比较小的费用，

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